Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokous 29.5.2023 päätti:
-Valtuuttaa hallitus tilaamaan kadunpuoleisen 2. kerroksen toimistotilojen ulkoikkunoiden saneeraus kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Saneeraus rahoitetaan hoitovastikeylijäämän 168 284,72€ summasta niin, että korjauskustannuksen määrä on enintään 45 000,00€. -Myöntää hallitukselle oikeus viemärikorjausurakan tilaamiseen kilpailutuksen perusteella parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Hallitukselle myönnettiin oikeus enintään 500 000,00€ lainan nostamiseen urakan rahoittamiseksi. Hallitukselle myönnettiin oikeudet
tarvittavien panttikirjojen hakemiseen sekä panttaamiseen lainan vakuudeksi. Laina-ajaksi
päätettiin 15 vuotta. Hallitukselle myönnettiin lisäksi oikeus rahoitusvastikkeen suuruuden päättämiseksi sekä maksutavan ja ajankohdan päättäminen.
-Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
-Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien kertasuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Rahoitusvastikkeet pyritään tulouttamaan, mikäli se ei johda ylimääräisten verojen maksuun.
-yhtiöjärjestysmuutoksesta: poistettiin hitas-pykälät 9§ - 13§, 4§:ään uudet lisämomentit; 2 momentti koskee ilmaisua asuinhuoneistot, 4 momentti koskee
ilmaisua liike-, toimisto- ja varastotiloista, kumottu 6§ uudelleen käyttöön, jolloin uusi 1 momentti koskee kieltoa harjoittaa ammattimaista majoitustoimintaa yhtion
omistamassa rakennuksessa.
Yhtiökokous 1.6.2022 päätti:
-Valtuutettiin hallitus tilaamaan viemärikorjauksen hankesuunnittelu. Suunnitteluun on talousarviossa varattu 37 500 €.
Energiatodistus myönnetty 16.1.2015, viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2025. Yhtiössä oma energiatodistus liiketilojen osalta; energialuokka D2013.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiöllä on Op remonttilimiitti 500.000 euroa. Remontteihin ja kunnostuksiin käytetään 2022 hoitovastikeylijäämä 65.000 euroa.
2023/ 500.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla, takaisinmaksu 15 vuotta (pääomavastike 0,325 €/m2/kk).
2025 / 50.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla / hoitovastikeylijäämällä (hankeosuusarvio 3,388 €/osake)
2026 / 200.000 euroa: rahoitus taloyhtiölainalla (hankeosuusarvio 13,550 €/osake).
Taloyhtiön autopaikat
autohallipaikkoja: 32, lisätietoa: Taloyhtiöllä on ei-nimettyjä -autohallipaikkoja Malminkadun Pysäköinti Oy- nimisessä yhtiössä yhteensä 32 kappaletta. Taloyhtiö osakkaana MPOY:ssä.
Tehdyt remontit
2023: Viemäreiden sukitus urakka (kustannusarvio 500.000 uroa), Toimistotilojen ikkunakorjaus (kustannetaan hoitoylijäämällä 2022) Pihan viheralueiden pienkunnostus. 2022 B-portaan sisäänkäynnin katon uusinta ja sadeveden ohjaus kasvialtaaseen. Jätehuoneen lattian pinnoitteen vesitiivistäminen ja lattiakaivoon puuttuneet osat ja viemäriputkien lisääminen. Pesulaan hankittu Talpet-merkkinen kylmämankeli. 2021 Ouman Oy:n taloautomaation asennus. 2020 Sähköpääkeskuksen turvavalo- ja ohjauskeskuksen uusiminen. Sisäpihan A-ulkoportaan kosteuskorjaus ja sokkelin kosteuskorjauksen takuukorjaus. Lämmönsiirrin ja paisuntasäiliö. 2019 Huoneistojen kunto- ja märkätilakartoitus. 2018 Ulko-ovien huoltomaalaus ja sisäpihan kellarien maalaus. 1. kerroksen ulko-ovien ja A-portaan ulko-oven kostuneen betonilattian korjaus. 2017 Yleisten tilojen palovaroittimet. Alasisäpihan sokkelin korjaus, salaojat ja tarkastuskaivot, pumppaamo, sadevesien ohjaus hulevesiverkostoon, savunpoistoluukut, pelastustien parannus. 2015 Poistoilmakone 7 pumpun uusiminen. 2014 Ikkuna-, seinä- ja kattoventtiilien uusiminen. Poistoilmakoneiden ja IV-huoneen puhaltimien uusiminen, IV-kanavien puhdistus. 2013 Terassiparvekkeiden katosten uusinta ja lasitus. 2012 Keittiöviemäreiden painehuuhtelu. Huoneistoparvekkeiden lasitus. 2011 Lukosto. Televerkosto. Porrashuoneiden maalaus. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2010 Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. Talosaunat ja pesutilat.
2008-2010 Kph korjaus (vedeneristys, putkisto ja laatoitus). (Täydellinen lista välitysliikkeen edustajalta)
Tulevat remontit
2025 Lukoston uusiminen (kustannusarvio 50.000 euroa). 2026 Vesikaton uusiminen (kustannusarvio 200.000 euroa). 2027-2008 Käyttövesiverkoston seuranta.
Tontin vuokra
197 196,99 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050
