Isännöitsijän yhteystiedot
Rehti-Isännöinti Oy / Harri Koskinen 040 164 9612 / harri.koskinen@rehti-isannointi.fi Mustanlahdenkatu 19 LH 7, 33210 Tampere
Huolto
Tammertalkkarit Oy 050 4755 192 / toimisto@tammertalkkarit.fi Sarvijaakonkatu 5b A 8, 33540 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Piharakennuksia ovat jätehuone ja leikkimökki. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, yhtiön laajakaista: DNA Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 100M, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.8.2023 päätettiin toteuttaa sähköautojen lataushanke ehdollisena, että hankkeelle saadaan ARA:n avustus. Latauspaikat tulevat nykyisille kylmille autopaikoille ja latauspaikkavaraus tehdään kahdeksalle (8) paikalle, joista neljä (4) paikkaa varustetaan tässä vaiheessa latauspisteellä (2 tolppaa). Lataushanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. ARA on myöntänyt 7.12.2023 päätöksellä hankkeelle avustuksen haetun mukaisesti. Hanke toteutetaan keväällä 2024.
Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.
Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 20
Autotalleja: 8
Parkkipaikkoja: 10
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1985 Kylmävesijohdot uusittu.
1995 Lämmönvaihtimet ja huopakate.
1998 Julkisivuremontti.
2003 Parvekeovet ja ikkunat uusittu.
2004 Iv-kanavien nuohous.
2004 Lämmitysverkoston tasapainotus / patteriventtiilien vaihto.
2007 Eteläpäädyn korjaus lämpörappaamalla.
2008 Pesuhuoneiden kosteusmittaus.
2008 Kuntoarviokatselmus / LVIS.
2009 Eteläpäädyn sokkeli uusittu.
2011 Lukostot ja ulko-ovet uusittu.
2012 Istutuksia uusittu.
2012 Autopaikkojen lämpötolpat uusittu ja autotallin ovet korjattu.
2012 Viemärin tuuletusputken päät asennettu ja huuhdeltu.
2015 IV-kanavat nuohottu, venttiili mitattu ja säädetty
2016 Sähköpääkeskus uusittu, asuntojen jakokaapit uusittu
2016 Tietoliikenne cat 6 verkko asennettu
2016 Porrashuoneiden peruskorjaus
2016 Putkistosaneeraus valmistui 1/2016.
2017 Katollinen pihakeinu, istuinryhmä ja leikkimökki.
2018 Parvekkeiden betonikorjaukset 09.2018.
2018 Pidetty putkiremontin 2v takuutarkastus
2021 Teetetty Otiksella hissien kuntokartoitukset
2022 Katon kuntotarkastus tehty ja akuutit korjaukset teetetty 10/2022
2022 Teetetty pihaan siirtonurmi, perkola uusittu kalusteista istutuksia 2021-2022.
2022 Hissien kuntokartoituksessa määritetyt korjaukset teetetty sisältäen hissien sisälle Safeline 4G GSM hälytysjärjestelmän asennukset avunpyyntösoittoon.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä julkisivun/parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelua siirretty.
Teetetty 2020 lisärakentamisen hankesuunnitelma, jonka perusteella hankkeesta toistaiseksi luovuttu sekä 2022 sähkölaitoksen Veralla sähkö/hybridi autojen lataukseen hankesuunnitelma. Teetetty kysely kylmiön käytöstä.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 Sähköautojen lataushanke (toteutus)
2024 Parvekkeet, kuntotutkimus (toteutus)
2024 Julkisivu, kuntotutkimus (toteutus)
2024 Esteettömyyshanke, ulkoa hissille (suunnittelu)
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (suunnittelu)
2026 Parvekkeet, korjaus (selvityksessä)
2026 Julkisivu, korjaus (selvityksessä)
2027 Ilmanvaihto, puhdistus ja tasapainotus (selvityksessä)
2028 Hissit, korjaus (selvityksessä)
Energialuokka
E (2013), E-luku: 172, viimeinen voimassaolopäivä: 16.11.2024.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
