Isännöitsijän yhteystiedot
Osakasisännöitsijä Jari Riutta Osuuskunnantie 9 A p. 040 568 4623
Muuta taloyhtiöstä
Yhteisantennijärjestelmä
Tehdyt remontit
2023 Peltitöitä (Ikkunapellit, kattoluukku, läpivientien saattopellitykstä, piipunhattu, lisää lumiesteitä talot 1 ja 2, lisää
korvausilmaventtiilejä talot 1 ja 2, lisää lumiesteitä talot 1 ja 2 ja katon paikkausmaalaus (talo 1)
2020 Yläpohjan lisävilloitus (talo 1 ja talo 2)
2019 portaikon kunnostus ja ulko-ovien uusiminen (talo 2)
2016 viemäriremontti ja osa vesijohdoista (talo 2)
2011 räystäslautojen maalaus
1999 salaojien uusiminen länsipuolelle 1999 ja muille sivuille 2007 (talo 2)
2015 autotallin sisääntulon kunnostus (talo2), kattojen kunnostus 2013 (talo 1)
2011 viemäriremontti ja suurin osa vesijohdoista (talo 1)
2005 kaukolämmön laitteet
1995 kattojen uusiminen (talo 2)
Tarpeen mukaan huoltomaalauksia, piha-aitojen ja pihan hoitoa, ilmastointi-, vesi- ja sähkölaitteiden huoltoa.
Asunnossa C tehty kauan sitten väliseinämuutoksia.. Asunnon remontit: Astianpesukone asennettu 2024. Parketti kahteen makuuhuoneeseen 2024. Olohuoneen parketti uusittu 2020. Seinien maalaus 2017. Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2013. Saunan ja kylpyhuone/kodinhoitohuoneen kunnostus (taloyhtiön vesi-/viemäriremontin yhteydessä).
Asunnossa tehty ennen vuotta 1985 väliseinämuutoksia.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Taloyhtiön toimintasuunnitelma vuodelle 2024 sisältää seuraavat toimet:
1.Jätekatoksen maalaus
2.Antennikorjaus (asunto D)
3.Nuohooja, ilmanvaihtohormien puhdistus
4.Korjausmaalausta ulkopinnoissa talossa 2
5.Käyttöveden lämpötilan ja lämpökäyrän kalibrointi
6.Talon 1 alakerran käytävän ehostus
7.Talon 2 kaiteiden ja talon 1 ulkomaalauksen (pl perustukset ja ovet) suunnittelu ja toteutus 2024-25 (ei vuoden 2024 tulo- ja menoarviossa).
Vuosille 2024-28 alustava toiminta- ja korjaussuunnitelma sisältää lisäksi asiat:
1.Hankitaan asuntokohtaiset vesimittarit, jos ne tulevat pakolliseksi
2.Lisätään jätteiden lajittelua entisestään, jos se tulee pakolliseksi tai kannattavaksi
3.Selvitetään ratkaisumallit taloyhtiön vastuulla olevien sähköjen (lämmitysjärjestelmä, yhteiset/ulkotilat, uppopumput) eriyttämiseksi omaksi kokonaisuudekseen ja toteutetaan.
4.Arvioidaan katon maalauksen kuntoa ja tarvittaessa paikkamaalataan.
5.Toteutetaan energiankäytön tehokkuutta lisääviä toimia. Hankitaan ilmavesilämpöpumppuja tai aurinkopaneeleita, mikäli ne ovat kustannustehokkaita.
Joka vuosi: Huoltomaalausta, piha-alueiden kunnostusta omatoimisesti, nuohous.
Joka kolmas vuosi: ilmastointien puhdistus.
Taloyhtiö on saanut alustavia tarjouksia laajemmasta maalausurakasta. Taloyhtiö etenee siten, että selvitetään vanhan maalipinnan koostumus, jotta varmennetaan oikea maali. Taloyhtiön hallitus valmistelee uudet tarjouspyynnöt tarkennettuun/kohdennettuun urakkaan. Alustava arvio kustannuksista on 12-15.000 € ja arvioitu toteutusajankohta 2025. Korjauskassaa aletaan keräämään 2024. Maalausurakan rahoituksessa tavoitteena, että se voidaan aikanaan maksaa erillisinä maksuina yhtiövastikkeen päälle ja että lainaa ei oteta.
Energialuokka
D (2013), Energiatodistus voimassa 10.2.2027 asti
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09-310 1691